经营多年的餐厅，忽然接到城管的拆毁催告，面对歇业的危险性。原本，租来的场地只是临时建筑，而且早就多达用于期限。近日，餐饮公司把出租方告上法院，赔偿100万元损失。

昨日，导报记者从思明区法院专访了解到，这一临时建筑早已是在逾期用于。2006年6月，某餐饮公司与筼筜湖管理中心签定了一份出租协议，买下临湖一排房屋，租期为10年。

这一排房屋为经审核而修建的临时建筑，出租协议上对涉及的权利义务也展开了誓约。随后，餐饮公司投资翻新餐厅，并迅速开始经营。

2013年4月，筼筜湖管理中心在接到城管的拆毁通报后，向餐饮公司收到律师函，拒绝归还房屋。根据市城市管理行政执法局向双方收到的催告书指出，因临时建筑项目逾期用于，并私自改为、改建，拒绝自行拆毁，逾期不主动遵守的，将依法强迫拆毁。在法庭上，餐饮公司控告称之为，因为房屋本身的原因导致协议无法遵守，筼筜湖管理中心也有罪过。

但是，被告筼筜湖管理中心拿走协议驳斥，指出早就具体这是临时建筑，涉及申请须要由餐饮公司办理，用于期限到了，餐饮公司未续办，这才造成城管部门收到拆毁的催告书。而且，协议早已规定，由于不可抗力因素或政府指令拒绝撤离租赁房屋，双方彼此之间分担经济赔偿金责任，因此，如今餐馆拒绝赔偿损失不合理。

近日，思明区法院做出一审判决，上诉了餐饮公司拒绝赔偿金的诉讼请求。法官众说纷纭临时建筑，租约有效地吗?思明区法院审理指出，双方的《房屋租赁协议》部分有效地，即出租期限中2006年5月1日至2008年10月29日的部分有效地，其余的出租期间归属于违宪协议。

另外，由于多达使用期而造成出租期限违宪的原因在于餐饮公司自身，而且，合约也誓约双方在合约因誓约的中止条件正式成立而必需中止时，双方彼此之间分担任何经济赔偿金责任。因此，餐饮公司拒绝筼筜湖管理中心赔偿损失的表达意见法院未予反对。

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